Материнский капитал на покупку земельного участка: можно ли

Содержание
  1. Можно ли купить землю на материнский капитал
  2. Можно ли купить земельный участок на материнский капитал в 2018?
  3. Когда нельзя использовать маткапитал на покупку земельного участка
  4. Можно ли купить участок земли под строительство дома за маткапитал
  5. Как потратить материнский капитал на покупку земли
  6. Покупка земельного участка на средства материнского капитала
  7. Необходимые документы для оформления покупки земли за счет маткапитала
  8. Требования к домам с землей, покупаемых за материнский капитал
  9. Строительство дома на земельном участке в кредит с использованием маткапитала
  10. Земля за региональный материнский капитал
  11. Материнский капитал на покупку земельного участка — в 2018 году, можно ли использовать, для ИЖС, для дома или дачи, под строительство
  12. Возможно ли это
  13. Законодательные нормы
  14. Требования к земле
  15. Можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка
  16. Под ИЖС
  17. Для дачи или сада
  18. Какие нужны документы
  19. Причины отказа
  20. Материнский капитал на покупку земельного участка в 2018 году — можно ли потратить, использовать, под ИЖС
  21. Основные аспекты
  22. Необходимые термины
  23. Кому положен сертификат
  24. Действующие нормативы
  25. Можно ли потратить материнский капитал на покупку земельного участка
  26. Условия для получения МК
  27. Список документов, которые понадобятся
  28. Порядок действий
  29. Когда можно начинать строительство
  30. Получение второй части МК
  31. Требования к ИЖС
  32. Нюансы при строительстве в кредит
  33. Можно ли материнский (семейный) капитал потратить на покупку земельного участка в 2018 году — под ИЖС
  34. Что это такое
  35. Как это сделать
  36. Какие документы понадобятся
  37. Нюансы

Можно ли купить землю на материнский капитал

Материнский капитал на покупку земельного участка: можно ли

Чаще всего средства маткапитала направляют на приобретение уже готового жилья, но это не единственный вариант.

Точно так же социальную помощь можно использовать для компенсации расходов на строительство дома или, при определённых обстоятельствах, покупки участка под застройку.

На сегодняшний день земельный вопрос один из самых злободневных в деле выплат по сертификату семейного капитала. Любой обладатель сертификата МСК может купить землю на материнский капитал в 2018 году для будущего строительства частного дома.

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал в 2018?

В соответствии с законом, использовать деньги федерального маткапитала возможно только при условии, что ребёнку, на которого выдавался сертификат, исполнилось 2 года, и в определённых направлениях:

  • обучение детей в детском саду, средних и высших образовательных заведениях;
  • социальная адаптация детей с особенными потребностями;
  • пенсионные начисления матери;
  • приобретение жилья, включая выплату ипотеки, или улучшение имеющихся условий проживания.

Купить землю на деньги материнского капитала можно только, если на земельном участке будет строиться жилой дом. Кадастровые документы должны подтверждать его целевую направленность.

В случае, когда земля зарегистрирована не под индивидуальное строительство, необходимо изменить её назначение.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Сделать это имеет право владелец участка через местные управленческие органы в рамках соответствующего закона.  

Тем не менее, покупка земельного надела на средства семейного капитала предусмотрена не во всех регионах. Помимо маткапитала, который семья получает после второго ребёнка, в таких областях действует региональный материнский капитал. В соответствии с его условиями, местные власти могут оказывать семьям дополнительную материальную помощь:

  • рассчитывать на региональный маткапитал могут семьи, в которых трое и больше родных или усыновлённых детей;
  • семья должна проживать на территории региона не менее определённого количества лет (срок колеблется в зависимости от каждой отдельно взятой области);
  • сумма регионального материнского капитала устанавливается на местном уровне с учётом различных обстоятельств, прописанных в областном законодательстве.

Для каждого субъекта Российской Федерации предусмотрены свои особенности реализации средств маткапитала на покупку надела в зависимости от специфики местности.

В некоторых из них есть возможность покрывать кредит на пустой земельный участок или с незавершённым строительством на нём, но без учёта процентов.

Перед принятием решения, как выгоднее использовать материальную помощь для разрешения вопроса с жильём, не будет лишним проконсультироваться с компетентными в данном вопросе специалистами. Например, обратиться в КПК, или кредитные потребительские кооперативы.

Когда нельзя использовать маткапитал на покупку земельного участка

По закону, регулирующему сферы использования семейного (материнского) капитала, покупка пустого земельного участка или участка с целевым назначением, не соответствующим постройке жилого дома, категорически запрещается, так как такое вложение средств социальной помощи семьям не относится к улучшению условий проживания. В понимании государства, возведение нежилой постройки никаким образом не может повлиять на жилищный вопрос семейства с двумя или более детьми.

Касательно жилья, государственную соцпомощь возможно использовать в двух направлениях:

  • покупка готовой квартиры или частного дома;
  • покрытие расходов на строительство на земельном участке, находящемся во владении семьи до получении сертификата, или работ реконструкционного характера.

Можно ли купить участок земли под строительство дома за маткапитал

Достаточное количество семей, желающих потратить социальные выплаты на решение жилищного вопроса, рассматривают именно вариант строительства загородного дома на собственном участке земли, купленным на средства материнского капитала.

Законодательством предусмотрено использование сертификата на улучшения условий проживания. Это значит, что можно купить квартиру, расширить частный дом, компенсировать расходы на строительство, начатое ещё до получения матпомощи, или даже погасить ипотеку, но о покупке земельного участка на материнский капитал речи там не идёт.

Единственный законный способ приобрести землю под постройку жилья с использованием маткапитала в 2018 году — это региональный материнский капитал, выделяемый местными властями в определённых областях РФ после третьего ребёнка. О целесообразности покупки земли на социальные выплаты продолжают вестись споры, и, может быть, в скором времени её разрешат для семей с двумя или более детьми по всей стране, но пока что она всё ещё запрещена.

Оплатить же строительство дома или его ремонт посредством материнского капитала можно на более чем законных основаниях.

Как потратить материнский капитал на покупку земли

Если подтверждена выдача средств, процедура использования материнского капитала на покупку земельного участка под жилую застройку включает в себя следующие шаги:

  • заключение договора о приобретении земельного участка, который регистрируется с целевым назначением под индивидуальную застройку;
  • получение разрешения на строительство, выданного местными органами управления;
  • начисление половины суммы на оплату, не ранее двух месяцев от получения подтверждения;
  • начисление второй половины суммы, не ранее полугода от подтверждения выдачи средств.

Чтобы получить право на направление семейного (материнского) капитала на покупку земли, необходимо обязательно проверить предписаны ли в подаваемых документах пункты:

  • разрешение на строительство;
  • целевое назначение земли под индивидуальную жилую застройку.

Задействовать деньги маткапитала на покупку земли без их оформления не получится, так как при выдаче средств сертификата на соответствующие документы будут смотреть в первую очередь.

Покупка земельного участка на средства материнского капитала

Для направления материальной помощи на строительство частного дома нужна земля, которой изначально у семьи может и не быть. Существует несколько вариантов владения наделом:

  • покупка;
  • аренда;
  • постоянное бессрочное владение;
  • получение земли в наследство.

Стоит учесть, что на сегодняшний день два последних пункта применимы только к тем лицам, право на землю которым было дано до введения земельного кодекса.

Все манипуляции с застройкой участка должны согласовываться с органами управления и быть официально зарегистрированными. Об использовании денег материнского капитала на покупку земли или другие действия, касающиеся надела, без права собственности на этот надел не может быть и речи.

Необходимые документы для оформления покупки земли за счет маткапитала

Для проведения сделки купли-продажи земельного участка на деньги материнского капитала необходимы следующие документы:

  • паспорт родителя, на которого будет оформляться надел;
  • свидетельства о рождении всех детей в семье;
  • СНИЛС родителя и каждого ребёнка;
  • свидетельство о браке родителей;
  • право на застройку, полученное у городских органов управления;
  • договор с организацией, которая будет проводить строительные работы;
  • подтверждение распределения доли на каждого члена семьи;
  • выписка из банка с реквизитами для перевода средств.

Регистрация договора купли-продажи в соответствующем органе управления проходит в течение 20 дней. Вместе с заявлением на землепользование подаётся документ, подтверждающий оплату государственного налога.

Важно: если строительные работы проводятся без привлечения специальных организаций, семья получит только половину суммы компенсации. Вторая половина будет выдана только через полгода, и для того, чтобы её получить, необходима повторная подача заявления.

Вместе с ним подаются документы, подтверждающие закладку фундамента, возведение стен, проведение основных коммуникаций и других строительных работ на участке на конкретном этапе.

 Во избежание нецелевой траты денег социальной поддержки, государство строго контролирует процесс строительства на купленной за счёт маткапитала земле.

Требования к домам с землей, покупаемых за материнский капитал

На строительство частного дома за счёт средств семейного капитала налагается ряд требований:

  • земельный надел с последующей застройкой должен располагаться на территории РФ;
  • все постройки, кроме жилых, возводить строго запрещается;
  • дом обязан быть привязан к его проекту, а работа основных коммуникаций заблаговременно продумана;
  • постройка, предназначенная для проживания в ней, должна соответствовать санитарным нормам;
  • обязательно наличие инженерных коммуникаций и утепления дома;
  • если проводится реставрация уже имеющегося жилища, в конечном виде дом должен превосходить площадью изначальный вариант, как минимум, на одну учётную норму и значительно улучшать условия проживания семьи;
  • разрешено строительство не более трёх этажей.

Строительство дома на земельном участке в кредит с использованием маткапитала

Воспользоваться деньгами семейного капитала для покрытия расходов на строительство дома на земельном наделе можно с использованием кредита или без него. И в первом, и во втором случаях затраты частично компенсируются целевыми средствами.

Покупая частный дом с землей в кредит, необязательно ждать, когда ребёнку исполнится 3 года, чтобы воспользоваться материнским капиталом. Это возможно в двух случаях:

  • делается первый взнос на строительство дома;
  • погашается уже имеющийся долг.

В первом случае, подавая запрос на выдачу средств маткапитала, необходимо добавить к заявлению копию кредитного договора и личные данные одного из родителей.

Во втором, помимо договора, должен быть собран пакет документов:

  • подтверждение права собственности на земельный участок;
  • сведенья о полной сумме кредита, невыплаченном остатке и процентах, под которые займ был взят;
  • документ, подтверждающий, что кредит был взят на имя одного из родителей.

Земля за региональный материнский капитал

Региональный материнский капитал, располагающий более свободными возможностями реализации, действует параллельно с федеральным.

В зависимости от конкретного региона, где проживает семья, может быть и единовременная материальная поддержка.

Право использовать деньги городского бюджета на строительство частного дома сохраняется практически по всей стране, но в некоторых областях так же предоставляется законное право покупать землю за счёт сертификата местного маткапитала.

Практически во всех регионах сохраняется возможность распоряжаться деньгами регионального материнского капитала многодетным семьям возможно, если:

  • в семье, как минимум, трое родных или усыновлённых детей;
  • данная социальная программа проводится в регионе, где семья проживает;
  • средства, выделяемые местным бюджетом, выплачиваются в течение определённого времени, но никак не сразу, соответственно законодательству региона;
  • семья должна проживать в городе, где собирается получать материнский капитал, не менее установленного его законами срока.

Сумма социально помощи в каждой области так же может отличаться.

Важно: третий ребёнок должен быть рождён или усыновлён в рамках периода проживания семья на территории региона.

Материнский капитал на покупку земельного участка — в 2018 году, можно ли использовать, для ИЖС, для дома или дачи, под строительство

Материнский капитал на покупку земельного участка: можно ли

Материнский капитал — государственная социальная программа, направленная на выплату материальной помощи семьям, имеющим двух и больше детей. На средства по маткапиталу молодые родители могут рассчитывать после рождения ребёнка, а воспользоваться ними они вправе в любое время до совершеннолетия своего чада.

Материнский капитал также можно потратить на покупку земельного участка, но для этого семье придётся документально доказать необходимость и выгоду от такого капиталовложения.

Приобрести незастроенную территорию немного сложнее, нежели готовый дом, но всё же возможно. Обналичивание сертификата в этом случае нуждается в прохождении ряда процедур и сборе определённого пакета документов.

Возможно ли это

Социальная помощь в виде материнского капитала предоставляется молодым семьям в основном для улучшения их благополучия. На эти деньги родители вправе приобрести квартиру, дом, провести ремонт в уже имеющемся жилье либо расширить его путём проведения реконструкции. При этом покупка пустого земельного участка не входит в данный перечень.

Тратить средства по маткапиталу можно после достижения дитём трёхлетнего возраста. При этом покупка жилья должна быть обоснована. Так, если новая квартира будет меньшей за предыдущую или не улучшит, а только ухудшит благополучие семьи, то в выдаче сертификата непременно откажут.

Если до рождения второго ребёнка семья приобрела квартиру в ипотеку, то деньги по субсидии ей полагаются сразу, то есть не нужно дожидаться, когда наследнику исполнится 3 года. Такое исключение действует лишь, когда необходимо погашать ипотечный кредит, в остальных случаях раньше полагаемого срока сертификат не обналичивается.

Что касательно земли, то её покупка является довольно спорным вопросом, так как территория, не имеющая жилого строения, никоим образом не улучшает материального и жилищного положения семьи. Ребёнок, на которого полагается социальная помощь, ничего не получает от такого приобретения и оно не имеет ничего общего с его благополучием.

Чаще всего заявление на обналичивание сертификата даже не рассматривается, если целью приобретения является участок под строительство. Считается, что такая покупка не избавляет семью от финансовых проблем, а значит, в ней нет необходимости.

Сертификат на материнский капитал

Законодательные нормы

Материнский капитал выплачивается на второго и каждого последующего ребёнка только один раз и одним платежом. При этом данная помощь рассчитана не только на биологических детей, но и усыновлённых.

Предоставляются средства по субсидии не наличными, а в виде специального сертификата, который в дальнейшем обналичивается под контролем Пенсионного Фонда РФ. Потратить единоразовую помощь можно исключительно на определённые законодательством цели, связанные с улучшением условий жизни ребёнка.

По закону ответственными за выдачу маткапитала являются федеральные либо региональные власти. В первом случае выполнение обязательств перед молодыми родителями стопроцентное, во втором — многое зависимости от нюансов, связанных с особенностями конкретного региона РФ.

Среди законных целей материнского капитала:

  • накопления пенсии матери, находящейся долгое время в отпуске по уходу за ребёнком;
  • покупка, реконструкция, ремонт или строительство жилья (квартира, дом);
  • оплата образования.

Видно, что в вышеперечисленном перечне нет такого понятия, как покупка земельного участка, поэтому семьям часто отказывают в выдаче сертификата на подобные траты.

Чтобы получить выплату на приобретение пустой территории, необходимо правильно составить заявление. Ближе всего в этом случае подойдёт пункт о строительстве дома, именно на него и следует опираться, отправляя запрос в Пенсионный Фонд.

Связывая покупку земли с дальнейшим улучшением жилищных условий, следует брать во внимание, что участок должен находиться на территории, приспособленной для строительства дома.

Лучше всего, чтобы надел находился на территории поселения, где есть вода, газ и прочие блага, тогда шансы на получение одобрения значительно возрастут.

Кроме того, семья, желающая потратить материнский капитал на покупку участка, должна иметь хорошее материальное положение. Если комиссия по выдаче сертификатов решит, что заявители не потянут строительство либо оно приведёт заявителей к финансовому ухудшению, то в помощи будет отказано.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Требования к земле

Покупка земельного участка в счёт маткапитала осуществляется под строгим контролем специальных органов. Территория должна соответствовать определённым условиям, одним из которых — наличие жилого дома.

Так, для получения положительного ответа по заявлению дом на оговариваемой территории должен соответствовать установленным законом требованиям, относящимся к жилому помещению:

  • наличие индивидуального адреса;
  • обязательная госрегистрация;
  • изолированность от ближайших зданий;
  • наличие условий проживания на период от одного года;
  • соответствие норм безопасности и санитарии;
  • достаточная площадь (с учётом квадратных метров на проживание одного человека);
  • присутствие коммуникационных услуг (отопление, водоснабжение, электричество и пр.).

Кроме того, чтобы выплата стала доступной, в доме должна быть возможность регистрации всех лиц семьи. Если за недвижимостью числится большое количество прописанных душ, то в деньгах, скорее всего, откажут.

Что касательно самого участка, то к нему также имеются некоторые требования: земля, на которой расположено жилое строение, должна располагаться на территории ИЖС.

Образец заявления на выдачу материнского капитала:

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка

Основным требованием для покупки земли в счёт маткапитала является наличие на ней жилого дома. В этом случае участок приобретается, как придомовая территория, поэтому проблем с получение средств не возникает. Но можно ли обналичить сертификат, если оговариваемый надел пустой?

Если потратить материнский капитал на покупку земельного участка, не имеющего частного дома, то такая сделка будет считаться мошенничеством.

Родители, прибегшие к такой покупке, будут отвечать перед законом и им может грозить как административное, так и уголовное наказание.

Чтобы приобрести землю без последствий, ей необходимо изменить статус.

Так, если территория не имеет строений, но находится вблизи населённого пункта, то в заявлении следует указать, что материнский капитал пойдёт на оплату покупки участка под строение.

Для изменения статуса участка нужно подготовить следующие документы:

  • оформить кадастровый паспорт;
  • отправить ходатайство в администрацию местного самоуправления, указав кадастровый номер и статус земли, который заявитель желает присвоить;
  • письменное согласие прежнего владельца участка на изменение категории его надела (нотариально заверенное).

На рассмотрение предоставленных документов и принятие решения администрации понадобится до двух месяцев. В случае положительного ответа участок будет предназначен для строения на нём жилого помещения в счёт материнского капитала.

Образец оформленного нотариально согласия

Под ИЖС

Материнский капитал может быть потрачен на строительство дома, если участок земли, на котором будет возводиться жильё, находится в собственности семьи.

Главное, чтобы надел соответствовала всем нормам и находилась на территории, предназначенной для строительства жилых домов.

В РФ постройка жилья разрешается исключительно на тех участках, которые для этого предназначены.

Есть два вида разрешения на использование земли, относительно строительства:

ЛПХТерритории для личного подсобного хозяйства.
ИЖСЗемли для возведения жилых построек.

Чтобы рассчитывать на средства по маткапиталу, необходимо заранее удостовериться, что участок находится на территории ИЖС.

Для дачи или сада

Покупка земли для садового дела или строительства дачного домика не входит в цели, на которые могут пойти деньги от материнского капитала. Как ранее было сказано, данная социальная помощь рассчитана исключительно на улучшение жилищных условий семьи.

Чтобы купить участок для дачи или сада, понадобится прибегнуть к процедуре изменения статуса земли. Получить разрешение на обналичивание сертификата можно лишь тогда, когда земля находится на территории ИЖС.

При этом территория должна находиться поблизости населённого пункта и обязательно в пределах городской черты.

Образец свидетельства о рождении

Какие нужны документы

Чтобы приобрести землю под материнский капитал, семье необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт РФ (заявителя);
  • свидетельства о рождении детей;
  • договор купли-продажи надела под строительство;
  • кадастровый паспорт постройки, имеющейся на участке;
  • правоустанавливающие документы на строение и землю;
  • техпаспорт дома;
  • выписка из домовой книги — Скачать бланк домовой книги;
  • заявление на предоставление МКС.

Если участок покупается с целью возведения на нём нового дома, то дополнительно необходимо предоставить в Пенсионный Фонд договор, заключённый с подрядной организацией, которая будет заниматься строительством.

Также важно предъявить полный перечень расходов, которые будут вычтены с маткапитала и доказательства того, что участок находится на территории ИЖС.

После рассмотрения всех поданных документов ПФ РФ примет решение и, в случае положительного ответа, выдаст заявителю сертификат, в котором будет указана сумма полученной материальной помощи на приобретение участка для строительства.

Образец выписки из домовой книги

Причины отказа

На получение материнского капитала имеет право каждая семья РФ, имеющая более двух детей. При этом социальная помощь выдаётся как при рождении детей, так и их усыновлении.

Что касательно распорядительных прав на данные средства, то выдавать деньги или нет — решают исключительно органы государственной власти.

Отказать в сертификате могут по нескольким причинам, среди которых:

  • сомнительная сделка, которая может привести к ухудшению жилищных условий ребёнка;
  • лишение родительских прав;
  • подозрение на мошенническую сделку;
  • противоправные деяния в отношении дитя (чаще всего в случае усыновления).

Если приёмные родители не выполняют свои обязательства перед детьми, то они теряют право на получение материнского капитала. В дальнейшем сам ребёнок, достигнув определённого возраста, может претендовать на данные средства для улучшения своих жилищных условий или оплаты обучения.

Материнский капитал на покупку земельного участка в 2018 году — можно ли потратить, использовать, под ИЖС

Материнский капитал на покупку земельного участка: можно ли

Материнский капитал на покупку земельного участка в 2018 году несет под собой множество нюансов, о которых рекомендуется знать заранее с целью исключения вероятности получить отказ.

Возможность покупки земельного участка на средства из материнского капитала ограничивается российским законодательством.

Вместе с этим допускается возможность построить собственный дом с использованием средств из государственной помощи.Так все-таки можно ли купить землю на материнский капитал? Рассмотрим этот вопрос подробней.

Основные аспекты

Говоря о том, можно ли использовать материнский капитал на покупку земли, то российским законодательством запрещено израсходовать средства из федеральной помощи.

Одновременно с этим, некоторые регионы РФ допускают возможность истратить деньги из регионального капитала с целью покупки земли.

Необходимые термины

Под определением материнский капитал подразумевается – выплата, которую предоставляет государство по разработанной программе предоставления помощи семьям, занимающимся воспитанием двух и больше детей.

Основным критерием для возможности получит государственную помощь остается и сейчас появление на свет второго либо последующего ребенка.

Израсходовать государственную помощь можно после достижения ребенком 3-летнего возраста либо раньше – в случае наступления особых условий.

Кому положен сертификат

Согласно с действующим законодательством РФ, правом на получение материнского капитала обладают:

Женщины с имеющимся гражданством РоссииКоторая родила либо усыновила/удочерила второго или следующего по счету ребенка в период с января 2007 года
Мужчины с гражданством РоссииКоторые являются официально признанными единственными усыновителями второго или следующего по счету ребенка. Судебное Постановление об усыновлении должно принять юридической значимости в период с января 2007 года
Отцы (или усыновители) ребенкаВне зависимости от имеющегося гражданства в случае лишения прав на получение дополнительных мер государственной помощи матери, которая родила второго или следующего по счету ребенка. Лишение может наступить по причине смерти либо неисполнения своих прямых обязанностей по воспитанию
Несовершеннолетние дети(если несколько, то в равных частях) либо ученики очной формы обучения до достижения ими 23-летнего возраста по причине аннулирования прав на государственную помощь отца/усыновителя либо матери, выступающей в роли единственного родителя

С целью подтверждения выделения государственной помощи после подачи соответствующего заявления в Пенсионный фонд предоставляется сертификат.

Действующие нормативы

Основным нормативно-правовым документом принято считать Федеральный закон № 256 “О дополнительных мерах предоставления государственной помощи гражданам, которые занимаются воспитанием несовершеннолетних детей на территории России”.

Именно в нем указаны все ключевые аспекты по рассматриваемому вопросу.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку земельного участка

Говоря о том, можно ли потратить материнский капитал на покупку земли необходимо обратить внимание на Постановление Правительства РФ № 862 от декабря 2007 года. Именно в нем отображены цели, на которые можно направить средства из государственной помощи, если семья приняла решение улучшить жилищные условия проживания.

На основании указанного законодательства помощь можно израсходовать на то, чтобы:

Из этого следует, что государственную финансовую помощь на федеральном уровне нельзя потратить на покупку земли.

Иными словами, у семьи уже должен находиться участок земли в праве собственности либо в аренде, перед началом возведения собственного жилого дома.

Российское законодательство объясняет подобный запрет тем, что покупка земли не относится к одному из вариантов улучшения жилищных условий проживания, поскольку в таком случае неизвестно, будет положено начало строительству либо это попытка обналичить деньги.

Можно ли обналичить государственную помощь? Законодательством РФ за это предусматривается административная и уголовная ответственность.

Одновременно с этим необходимо помнить о том, что с целью строительства дома на земле не запрещается тратить государственную помощь на завоз нового чернозема с целью улучшения качества грунта для фундамента.

Условия для получения МК

У ребенка в обязательном порядке должно быть гражданство России. Оформить маткапитал мать вправе в том случае, если ранее она не использовала данную возможность.

Государственная выплата в форме материнского (семейного) капитала подлежит начислению только единожды по сертификату.

В большинстве случаев финансовая помощь перечисляется на банковский расчетный счет образовательного учреждения, Пенсионного фонда (в случае с накопительной частью пенсии) либо строительной компании, продавца жилья.

Список документов, которые понадобятся

Пакет обязательной документации, которую необходимо в обязательном порядке нужно представить сотрудникам территориального Пенсионного фонда с целью использования государственной выплаты включает в себя:

  • заявление – заполняется собственноручно владельцем капитала;
  • копия правоустанавливающей документации на землю. К ней можно отнести договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности;
  • план строительства;
  • согласие на возведение частного дома – если в планах имеется возведение жилого дома либо документацию на имеющееся строение;
  • утвержденный план строительства;
  • договор с подрядной компанией – в случае использования их услуг;
  • сертификат на государственную помощь.

В зависимости от конкретной ситуации может быть затребовано иную документацию. В частности, уполномоченные лица Пенсионного фонда могут потребовать СНИЛС на всех без исключения членов семьи, а также:

При необходимости может быть затребовано квитанцию об оплате госпошлины в вопросе регистрации прав собственности.

В случае отсутствия СНИЛС его в обязательном порядке оформляют до момента подачи соответствующего заявления.

Порядок действий

Земельный участок, который приобретается за средства маткапитала, в обязательном порядке должна включать в себя жилой объект недвижимости и оформленный в собственность непосредственно на заявителя.

В противном случае покупатель должен предоставить обязательство в срочном оформлении данного права по завершению сделки. Такая документация подлежит оформлению в нотариальном органе.

В 2018 году механизм действий с целью покупки земельного надела под ИЖС (персональное жилищное строительство) заключается в следующем:

Формирование и подача заявленияС целью получения согласия
На следующем этапе следует в местном органе самоуправления оформить акт-согласиеНа начало строительства. Надел, который приобретается за счет государственной помощи, должен находиться в пределах РФ
Далее следует разработка проекта недвижимости с целью дальнейшего возведенииВ данном случае рекомендуется обратиться за помощь к квалифицированным специалистам
На завершающей стадииБудет предоставлено разрешение

После получения соответствующего разрешения возникает необходимость обратиться в территориальное представительство ПФР с целью подачи заявления.

В среднем на рассмотрение заявки и перевода первого транша финансовых средств понадобиться до 2 месяцев.

В процессе формирования договора купли-продажи следует обращать внимание на то, что нужно тратить и персональные сбережения помимо государственной помощи.

Российским законодательством допускается возможность заключать сделки по купли недвижимости:

  • у физических;
  • либо юридических лиц.

К сведению — по завершению сделки недвижимость должна находиться в праве собственности у владельца маткапитала.

Дополнительно нужно помнить, что для возможности покупки земельного надела на нем обязательно должен находиться строение, причем не обязательно наличие полной готовности к проживанию.

Важно помнить — для получения согласия достаточно наличия фундамента и стен. Вне зависимости от выбранного типа надела, перед обращением в госорганы с целью получения согласия нужно подписать договор с продавцом.

Когда можно начинать строительство

Периоды начала строительства сугубо индивидуальны. Они напрямую зависят от финансовых возможностей самой семьи.

После сбора всей необходимой документации на земельный участок нудно обратиться в территориальный архитектурный Департамент с целью получения согласия на строительство.

До этого периода нужно оформить проект дома. Он может быть сформирован семьей и согласован с проектным отделом.

Приступать к строительству рекомендуется исключительно при наличии согласия, в противном случае дом, в который будет вложен немало сил и денег, будет признан самовольной постройкой, что повлечет за собой его снос.

В случае неполучения своевременно разрешения, то процедура узаконивания дома осуществляется через судебный орган и БТИ.

В таком случае возникает необходимость в заказе соответствующей экспертизы, чтобы доказать отсутствие опасности дома и не затрагивания интересов и прав соседей.

Это влечет за собой продолжительные судебные разбирательства и внушительные финансовые затраты. По этой причине квалифицированные специалисты настоятельно рекомендуют в первую очередь получить согласия на строительство.

Получение второй части МК

За процедуру возведения собственного жилого дома семья несет персональную ответственность. После подачи соответствующего заявления ей предоставляется только первая часть финансовой помощи.

Вторая часть маткапитала начисляется по завершению основных этапов работ. Для этого должно пройти немало времени – 6 месяцев с момента начисления первой части.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что второй транш будет начислен исключительно в том случае, если семья смогла завершить базовые работы по возведению дома.

В список таких работ включено:

  • закладка в полном объеме фундамента;
  • постройка стен и наличие кровли;
  • наличие всех необходимых коммуникаций.

Если семья выбрала вариант с реконструкцией дома, то вторая часть денежных средств в большинстве случаев будет переведена на расчетный счет подрядной компании либо иному исполнителю в случае, если площадь жилища увеличивается на учетную норму, в зависимости от количества членов семьи.

Необходимо помнить, что сотрудники Пенсионного фонда нередко инициируют выездные проверки для возможности самостоятельно удостовериться в этапах возведения частного дома.

Требования к ИЖС

Требования к ИЖС общие и их особенность заключается в том, чтобы надел не имел каких-либо ограничений.

В частности он должен подходить для дальнейшего строительства и одновременно с этим отвечать всем установленным санитарным и техническим нормам.

Рекомендуется, чтобы на период приобретения земельного надела по нему не было каких-либо судебных споров.

Помимо этого, участок должен обладать достаточной жилплощадью, а месторасположение – в удобном районе.

: материнский капитал под строительство дома

Особенно актуально это для многодетных семей, которым нужно иметь быстрый доступ к социальной инфраструктуре.

Нюансы при строительстве в кредит

Применение целевой финансовой помощи подразумевает возможность строительства в кредит либо же без него.

В каждом варранте предусматривается возможность погасить часть средств за государственную помощь.

Во время покупки частного жилого дома с помощью кредита нет необходимости ожидать момента достижения ребенком 3-летнего возраста для израсходования средств.

В случае с кредитом деньги можно направить:

  • на оплату первоначального взноса;
  • на погашение текущих долговых обязательств по жилищному займу.

В первой ситуации в территориальный Пенсионный фонд нужно представить копию договора о кредитовании, а также заявление с персональными сведениями собственника маткапитала.

С целью осуществления сделки с уже оформленным займом, помимо самого соглашения нудно подготовить:

  • правоустанавливающую документацию на земельный надел;
  • справку от кредитора относительно суммарного размера долговых обязательств, также начисленных процентов;
  • документ, который способен подтвердить факт получения займа безналичным способом лицом, которое получило ранее сертификат.

Важно помнить — в случае получения займа наличным способом, контролирующие органы расценивают данный факт как попытку обналичить маткапитал со всеми вытекающими последствиями.

Напоследок можно отметить — несмотря на прямой запрет покупки только земельного участка, существуют варианты его приобретения. Для этого достаточно придерживаться рассмотренного алгоритма действий.

Можно ли материнский (семейный) капитал потратить на покупку земельного участка в 2018 году — под ИЖС

Материнский капитал на покупку земельного участка: можно ли

После того, как ПФР одобрит заявление и выдаст сертификат, а ребенку исполнится три года, родители должны решить, как они потратят полученные деньги. Государство предлагает несколько возможных вариантов – улучшение жилищных условий, образование, пенсия матери, оформление ипотечного кредита и покупка квартиры.

Однако, некоторые семьи имеют определенную сумму денег, которую можно вложить в строительство жилого дома и задаются вопросом, можно ли потратить средства капитала на приобретение земельного участка.

Что это такое

Семейный, или материнский капитал – это денежные выплаты, которые осуществляет государство по программе оказания поддержки семьям, воспитывающим двух и более детей. Данный вид поддержки был введен в январе 2007 года. Выплаты продолжаются и в 2018 году.

Основным условием для получения помощи является рождение второго или третьего ребенка. Потратить полученные деньги можно только после того, как младшему ребенку исполнится три года, или раньше, при наступлении специальных условий.

Ребенок обязательно должен иметь российское гражданство. Получить капитал мать может в том случае, если ранее она не получала гос. поддержку по такому же направлению.

Сумма мат. капитала выплачивается однократно по сертификату. Чаще всего, деньги переводятся непосредственно на счет образовательного учреждения, ПФР, или строительной организации, продавца недвижимости.

Выплаты по капиталу предусматриваются российским законодательством – ФЗ № 256 – О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. Ежегодно капитал индексируется в сторону увеличения. 

Законодательство ограничивает возможность использования субсидии. Если семья планирует потратить деньги под строительство жилого дома, для чего требуется приобретение участка, потребуется доказать, что дом будет построен быстро, а после в нем будет выделена доля на каждого члена семьи. Участок земли должен находиться в населенном пункте.

Только в пяти регионах России разрешается использовать выплаты для покупки земельного участка. Основная цель программы «Материнский капитал» — популяризация института брака и семьи, и создание определенных условий для его дальнейшего развития.

Реализация программы происходит на двух уровнях:

  • региональный;
  • федеральный.

На каждом из этих уровней предусматриваются условия, которые должны быть соблюдены при использовании средств капитала на покупку участка земли.

Согласно установленным правилам, приобрести участок, на котором еще не построено ничего – невозможно. Капитал выплачивается с целью улучшения проживания детей, а пустая земля таким требованиям не соответствует.

Необходимо учесть, что любые попытки обналичивания капитала и обмана государства с целью получения выгоды, преследуются по закону.

На сегодняшний день существует несколько вариантов использования средств:

  1. Покупка дома или квартиры. Не допускается приобретение жилья у ближайших родственников – родителей, бабушек/дедушек.
  2. Строительство на индивидуальном участке, на который уже оформлено право собственности. Так, участок относится к категории ИЖС. Не подходят для строительства дачные участки.
  3. Перечисление денег для формирования будущей пенсии матери.
  4. Оформление ипотеки и использование денег в качестве первоначального взноса. Они не выдаются гражданину на руки, а переводятся непосредственно на банковский счет.
  5. Погашение ранее открытого ипотечного кредита.
  6. Ремонт, реконструкция уже имеющегося жилья, улучшение условий проживания семьи.
  7. Получение ребенком дошкольного образования, или любые другие виды обучения.
  8. Приобретение средств реабилитации для ребенка – инвалида.

Сразу после появления на свет второго ребенка капитал можно использовать только для погашения ипотеки или ее оформления, при условии, что был найден хороший вариант для приобретения.

Покупка земли без привязки к какому – либо жилью запрещается. Можно купить участок рядом с уже построенным домом, для дальнейшей пристройки, или сноса имеющегося на нем дома.

Строительство может осуществляться самостоятельно, или с привлечением подрядчика. 

Как это сделать

Земля, которая приобретается под капитал, обязательно должна иметь объект недвижимости, оформленный в собственность заявителя, или же покупатель должен дать обязательство по срочному оформлению такого права сразу после покупки. Документ составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса.

Алгоритм действий, которые необходимо предпринять, если планируется приобретение участка под ИЖС:

  1. Подача заявления с целью получения разрешения.
  2. В местной городской или поселковой администрации следует получить акт – разрешение на строительство. Участок, который приобретается за средства материнского капитала, обязательно должен находиться на территории России.
  3. Разработка проекта жилья, которое будет построено. Это можно сделать самостоятельно, или с помощью специалистов.
  4. Если проект составлен успешно, выдается разрешение на строительство.

Когда такое разрешение получено, необходимо обратиться  в ПФР, подать заявление и выждать около 2 месяцев до тех пор, пока часть денег не будет переведена на счет.

При составлении договора купли – продажи необходимо учитывать, что придется потратить собственные деньги, кроме капитала.

Приобретаемый объект недвижимости может быть в собственности как у юридических, так и у физических лиц, однако, по завершении процесса оформления, обязательно должен принадлежать держателю сертификата.

Для того, чтобы купить землю, на ней должен быть дом. Не обязательно здание должно быть готовым. Получить разрешение можно даже в том случае, если был возведен фундамент и стены.

Вне зависимости от того, какой тип участка был выбран, перед тем, как получить разрешение, необходимо заключить соглашение с продавцом.

ПФР переводит деньги только после того, как участок и строение на нем оформлено в собственность гражданина, получившего материнский сертификат. На оформление права собственности в Росреестре потребуется около пяти дней.

После того, как все документы и заявления готовы, в Пенсионный фонд России нужно написать заявление о предоставлении денежных средств. К нему прикладывается пакет документов. 

Деньги переводятся через два месяца только при условии, что участок соответствует всем требованиям. Изначально выплачивается только половина капитала.

Вторая половина выдается через полгода, если гражданин подтвердит, что строительство дома осуществляется по плану. Для этого потребуется подать заявление повторно.

Какие документы понадобятся

Пакет документов, которые необходимо предъявить в Пенсионный Фонд Российской Федерации для получения разрешения на перевод средств капитала:

  1. Заявление, составленное держателем сертификата.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Копии всех документов на земельный участок – договор купли – продажи, свидетельство о праве собственности.
  4. План строительства.
  5. Разрешение на строительство дома, если планируется его постройка, или документы на уже имеющийся дом.
  6. Договор с подрядчиками, если заявитель обратился к ним за услугой.
  7. Сертификат на капитал.

В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные бумаги. Так, сотрудник ПФР затребует СНИЛС на всех членов семьи, свидетельство о регистрации (расторжении) брака, о рождении детей. Могут пригодиться копии квитанции по уплате госпошлины по регистрации права собственности.

Если СНИЛС отсутствует, его необходимо оформить в ПФР, непосредственно перед подачей заявления. Свидетельство о регистрации брака потребуется в любом случае. Если ранее у гражданина уже был зарегистрирован брак, необходимо предъявить бумаги, подтверждающие  расторжения брака.

Нюансы

Покупая землю за счет средств материнского капитала, необходимо заранее определиться, каким образом будет происходить строительство, и если с привлечением подрядчиков – то каких. В заявлении, которое подается в Пенсионный фонд, должна быть указана точная цель расхода средств.

Нюансы:

  1. В Пенсионном фонде будет проведен полный анализ представленных документов, в частности, правовой. После этого заявитель получит ответ.
  2. В среднем, на рассмотрение заявки потребуется два месяца.
  3. Если принято положительное решение, денежные средства перечисляются на счет компании – застройщика, или личный счет заявителя.
  4. Кроме того, что земля должна относиться к категории ИЖС, владелец обязательно должен оформить и заверить у нотариуса документ, подтверждающий наличие права собственности на участок, и все то, что на нем располагается.

Проект строительства следует разработать еще до обращения в городскую администрацию, для того, чтобы сэкономить время. Подготовку документов можно осуществить самостоятельно, или с помощью специалистов. Сотрудники гос. учреждения проведут экспертизу проекта, после чего огласят решение.

Строительство дома на участке – длительный процесс, поэтому ПФР крайне неохотно дает разрешение на его приобретение. Получить положительный ответ гораздо проще, если на земле уже что – то построено, пусть даже дом, который планируется снести.

Добавить комментарий